在成都開設一家新店，無論是餐飲、零售還是服務行業(yè)，消防安全都是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。本文將為您詳細介紹從2025年起至未來5年成都開店裝修過程中需要遵循的消防安全規(guī)定，幫助您順利完成開店裝修，確保店鋪的安全運營。

第一步：判斷你的店鋪屬于哪類建設工程？

1.特殊建設工程（需嚴格審批）：

• 娛樂場所（歌舞廳、網(wǎng)吧、酒吧等）>500㎡

• 餐飲場所（帶娛樂功能）>500㎡

• 商場、市場、賓館、飯店>10000㎡

• 托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院病房>1000㎡

• 人員密集的培訓機構、月子中心（手術功能）>1000㎡

關鍵點： 這類項目必須向住建部門申請消防設計審查和消防驗收，未經(jīng)審查或驗收不合格，禁止施工或投入使用！

2.其他建設工程（備案抽查制）：

• 小型娛樂場所≤500㎡

• 小型餐飲（帶娛樂功能）≤300㎡

• 小型商鋪、賓館≤300㎡

• 普通辦公、小型服務場所等

關鍵點： 完工后5個工作日內(nèi)需向住建部門備案。其中：

• 重點項目（如人員密集小場所）： 備案后按比例（10%-50%）抽查。

• 一般項目： 符合條件的（面積小、無結構/性質(zhì)改變）可走告知承諾制快速備案，但抽查比例較低（5%-10%）。虛假承諾或抽查不合格將面臨100%復查、停用甚至處罰！

• 重要提示： 無論面積大小，改變建筑使用性質(zhì)（如住宅改商鋪）、改變火災危險等級、改動主體承重結構的裝修項目，都不適用“一般項目”告知承諾，且審批要求更嚴格！

第二步：開店裝修消防關鍵流程

1.消防設計是基礎：

• 必須委托有資質(zhì)的設計單位進行消防設計。

• 設計文件需嚴格符合國家及地方消防技術標準（特別是帶“嚴禁”、“必須”的強制性條文）。

• 特殊設計（如用新技術、歷史保護建筑無法達標等）需提前申請省級專家評審。

2.施工前審查（僅限特殊建設工程）：

• 備齊材料（申請表、消防設計文件、規(guī)劃許可等）提交區(qū)/縣住建部門。

• 審查通過后取得《消防設計審查合格意見》才能開工。

• 審查時限： 一般15個工作日（含專家評審時間）。

3.施工過程嚴禁擅自修改：

• 經(jīng)審查合格的消防設計（如防火分區(qū)、疏散通道、消防設施位置等）不得隨意改動！確需修改，必須重新申請消防設計審查。

4.完工后消防查驗（所有項目必備）：

• 在編制《工程竣工驗收報告》前，建設單位（店主）必須組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收消防查驗。

• 根據(jù)設計圖紙和消防技術標準，逐項檢查測試消防設施（滅火器、噴淋、報警、疏散指示等）和消防條件（防火間距、疏散通道、防火門等）。

• 形成真實、準確的《消防查驗文件》，作為驗收/備案核心材料。查驗不合格，不得進行下一步！

5.申請驗收或備案：

• 特殊建設工程： 查驗合格后，向住建部門申請消防驗收，提交申請表、含消防查驗的竣工驗收報告、竣工圖紙。驗收人員將進行現(xiàn)場評定。

• 其他建設工程： 查驗合格后5個工作日內(nèi)，向住建部門備案，提交備案表、含消防查驗的竣工驗收報告、竣工圖紙（或告知承諾書+備案表）。

6.備案抽查與復查：

• 備案后，系統(tǒng)自動隨機抽查。

• 若被抽中，住建部門會現(xiàn)場檢查，15個工作日內(nèi)出結果。

• 檢查不合格： 立即停業(yè)整改！整改完成后申請復查，合格后方能使用。

成都店主務必牢記的消防知識

• 無證施工： 特殊建設工程未經(jīng)消防設計審查合格就開工。

• 偷改設計： 擅自變更已審查的消防設計（如封堵安全出口、縮小防火分區(qū)）。

• 查驗走過場： 消防查驗文件弄虛作假或嚴重缺失。

• 未驗先用： 特殊建設工程未通過消防驗收就營業(yè)；其他建設工程被抽查不合格或未完成備案就投入使用。

• 承諾欺詐： 適用告知承諾制的“一般項目”，實際情況與承諾嚴重不符。

• 選材不當： 使用不符合防火要求的裝修材料（特別是吊頂、隔斷、軟包材料）。

實用建議

• 提前咨詢： 裝修前向項目所在區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)建設主管部門咨詢具體流程和要求。

• 選擇專業(yè)團隊： 務必聘請具備合法資質(zhì)的設計、施工單位和技術服務機構（如需消防檢測）。

• 吃透圖紙： 清楚了解消防設計內(nèi)容，施工中嚴格按圖執(zhí)行，重點盯防火分區(qū)、疏散路徑、消防設施點位。

• 保留證據(jù)： 妥善保管消防設計審查意見、驗收意見/備案憑證、消防查驗文件、整改記錄等所有文書。

• 善用線上服務： 關注“四川政務服務網(wǎng)”，部分材料（如PDF圖紙）可線上提交。

安全提示： 消防安全關乎生命財產(chǎn)！嚴格遵守《實施細則》，不僅是對法規(guī)的敬畏，更是對自己、員工和顧客的責任。切勿心存僥幸，合規(guī)裝修，安心經(jīng)營！

（成都住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)及四川政務服務網(wǎng)是獲取官方信息和辦理業(yè)務的重要渠道。）